ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
(άρθρα 42§2 και 24§2-4 του Ν.4182/13)
Ο εκτελεστής της διαθήκης του αποβιώσαντος την 7 Μαΐου 1997 Κων/νου Νιαβή, Σεβασμιώτατος Μητροπολίτης Αιτωλίας και Ακαρνανίας κ.κ. Δαμασκηνός κατά Κόσμον Γεώργιος Κιαμέτης του Σταύρου και της Σταματίας κάτοικος Ι.Π. Μεσολογγίου (οδός Αρχιεπ. Δμασκηνού αρ. 10), κάτοχος του υπ’ αριθμ. ΑΕ 324175/31-1-2007 Δελτίου Αστυνομικής Ταυτότητας και ΑΦΜ 0650033770, και νόμιμος εκπρόσωπος του υπό σύσταση αυτοτελούς Κοινωφελούς Ιδρύματος με την επωνυμία «Κωνσταντίνος Νιαβής» (ΑΦΜ 996836560), αφού έλαβε υπόψη του:
α) τους όρους της από 30-6-2016 μυστικής διαθήκης της αποβιωσάσης, η οποία κατατέθηκε και συντάχθηκε ενώπιον του συμβολαιογράφου Αθηνών Σωτηρίου Ματσανιώτη και η οποία δημοσιεύθηκε νόμιμα δυνάμει του υπ’ αριθμ. 3796/17-7-2019 πρακτικού του Ειρηνοδικείου Αθηνών, δια της οποίας εγκατέστησε κληρονόμο στο εν λόγω ακίνητο το ανωτέρω υπό σύσταση αυτοτελές Κοινωφελές Ίδρυμα με την επωνυμία «Κωνσταντίνος Νιαβής», το οποίο εκπροσωπείται νόμιμα.
β) την υπ’ αριθμ. 1956/14-5-2025 Πράξη Αποδοχής Κληρονομιάς της συμβολαιογράφου Μεσολογγίου Ειρήνης Περικλή Γεωργιάδου, που έχει νόμιμα καταχωρηθεί στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Μεσολογγίου.
ε) τις διατάξεις του άρθ.24§8-10 του Ν.4182/13 (ΦΕΚ 185/Α’/10-9-2013) «Κώδικας Κοινωφελών Περιουσιών, Σχολαζουσών Κληρονομιών και λοιπές διατάξεις»,
στ) τις διατάξεις των άρθρων 574 έως 618 του Αστικού Κώδικα, περί μισθώσεων πραγμάτων,
ζ) τις διατάξεις του Ν. 1703/87 (ΦΕΚ 78/Α’) «Ρύθμιση μισθώσεων κατοικιών»,
η) τις διατάξεις του Π.Δ. 34/95 «Κωδικοποίηση διατάξεων νόμων περί εμπορικών μισθώσεων», όπως τροποποιήθηκε από τις διατάξεις του άρθ. 13 του Ν. 4242/14 (ΦΕΚ 50/Α’/28-2-2014) «Ενιαίος Φορέας Εξωστρέφειας και άλλες διατάξεις» και ισχύει.
ΑΝΑΚΟΙΝΩΝΕΙ/ΝΟΥΝ ΤΑ ΠΑΡΑΚΑΤΩ:
Ι. Την εκμίσθωση ενός γεωτεμαχίου, το οποίο βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια Κοινότητας δ.δ. Ευηνοχωρίου του Δήμου Ι.Π. Μεσολογγίου, στην θέση «ΡΕΝΑ ΚΑΝΑΒΑ».
Ειδικότερα, πρόκειται για ένα ακίνητο αποτελούμενο εκ δύο τεμαχίων: α) τεμάχιο εκτάσεως εννιά χιλιάδων οκτακοσίων πενήντα πέντε (9855) τετραγωνικών μέτρων, που συνορεύει ανατολικά με αρδευτικό αύλακα, δυτικά με δημόσιο δρόμο, βόρεια με ιδιοκτησία Ιωάννη Προύντζου και Λάμπρου Μωραΐτου και νότια με ιδιοκτησίες Σπυρ. Μπελέκου, Δημητρίου Μακρυνιώτου και Χρήστου Μακρυνιώτου. Εκ του τεμαχίου τούτου: 1) λωρίδα εμβαδού χιλίων επτακοσίων εξήντα (1760) τ.μ. κατά μήκος της δυτικής πλευράς του τμήματος τούτου κείται εντός των ορίων οικισμού και επί αυτής υπάρχουν: α) ισόγεια γεωργική αποθήκη εμβαδού εκατόν είκοσι εννιά και 0.60 (129,60) τ.μ., β) παλαιός διώροφος πέτρινος οικίσκος συνολικού εμβαδού ενενήντα και 0,80 (90,80) τ.μ. (το ισόγειο εμβαδού 45,40 τ.μ. με χρήση αποθήκης και ο όροφος εμβαδού 45,40 τ.μ. με χρήση κατοικία) και γ) παλαιά διώροφος οικία συνολικής επιφάνειας ενενήντα πέντε και 0,94 (95,94) τ.μ. και 2) το υπόλοιπο τμήμα αυτού εκτάσεως οκτώ χιλιάδων ενενήντα πέντε (8095) τετραγωνικών μέτρων είναι περιβόλι με εσπεριδοειδή αρδευόμενο και κείται εκτός ορίων οικισμού Ευηνοχωρίου. Και β) ένα αγροτεμάχιο με εσπεριδοειδή αρδευόμενο εκτάσεως έντεκα χιλιάδων επτακοσίων εξήντα τριών (11763) τετραγωνικών μέτρων, εκτός σχεδίου πόλεως κι εκτός οικισμού Ευηνοχωρίου στη θέση ΡΕΝΑ ΚΑΝΑΒΑ ΣΑΪΤΑ και συνορεύει: ανατολικά με αρδευτικό αυλάκι, δυτικά με αρδευτικό αυλάκι, βόρεια με χώρο Κοινότητας Ευηνοχωρίου και Νότια με ιδιοκτησία Σπυρίδωνος Μπελέκου.
Ελάχιστος όρος προσφοράς για την εκμίσθωση του ακινήτου ορίζεται το ποσό των εξήντα (60) ευρώ ανά στρέμμα ετησίως συμπεριλαμβανομένου του τέλους χαρτοσήμου(3,6%). και το ποσό των 400 ευρώ μηνιαίωςγια την οικία
ΙΙ. Η εκμίσθωση του παραπάνω περιγραφόμενου ακινήτου θα γίνει με τους ακόλουθους όρους:
1) Η διαδικασία εκμίσθωσης θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθ.24§8-10 του Ν.4182/13 (ΦΕΚ 185/Α’/10-9-2013) «Κώδικας Κοινωφελών Περιουσιών, Σχολαζουσών Κληρονομιών και λοιπές διατάξεις».
Ο παραπάνω εκτελεστής της διαθήκης και νόμιμος εκπρόσωπος του εν λόγω Ιδρύματος, Σεβασμιώτατος Μητροπολίτης Αιτωλίας και Ακαρνανίας Δαμασκηνός κατά Κόσμον Γεώργιος Κιαμέτης του Σταύρου και της Σταματίας, κατά το χρονικό διάστημα από 28-8-2025 έως και 17-9-2025 και ώρα 11:00, θα δέχεται κλειστές έγγραφες προσφορές, οι οποίες θα κατατίθενται με απόδειξη στον ανωτέρω εκτελεστή της διαθήκης, Σεβασμιώτατο Μητροπολίτη Αιτωλίας και Ακαρνανίας Δαμασκηνός, ιδιοχείρως με απόδειξη παραλαβής ή ταχυδρομικά με συστημένη επιστολή ή με ταχυμεταφορές, στη ταχυδρομική διεύθυνση οδός Αρχιεπισκόπου Δαμασκηνού αριθ. 10 της Ι.Π. Μεσολογγίου του ομωνύμου Δήμου Ι.Π. Μεσολογγίου- ΤΚ 30200,.
2) Μετά την παρέλευση της ανωτέρω προθεσμίας και αφού η περίληψη της παρούσας θα έχει αναρτηθεί στην ιστοσελίδα της Γενικής Γραμματείας Φορολογικής Πολιτικής και Δημόσιας Περιουσίας του Υπουργείου Οικονομικών (www.gspp.gr), επί τουλάχιστον είκοσι (20) ημέρες, καθώς και στην ιστοσελίδα της Ιεράς Μητρόπολης Αιτωλίας και Ακαρνανίας (www.imaa.gr), ο νόμιμος εκπρόσωπος του ανωτέρω αυτοτελούς κοινωφελούς Ιδρύματος, Σεβασμιώτατος Μητροπολίτης Αιτωλίας και Ακαρνανίας Δαμασκηνός, θα αναδείξει τον πλειοδότη με την μεγαλύτερη προσφορά και τους πλέον συμφέροντες λοιπούς όρους, ενώπιον την 18 Σεπτεμβρίου 2025 ημέρα Πέμπτη και ώρα 13:00 μ.μ., ενώπιον της συμβολαιογράφου Μεσολογγίου κ. Ειρήνης Περικλή ΓΕΩΡΓΙΑΔΟΥ με έδρα την Ι.Π. Μεσολογγίου στα Γραφεία της Ιεράς Μητρόπολης Αιτωλίας και Ακαρνανίας επί της οδού Αρχιεπ. Δμασκηνού αρ. 10)
3) Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να καταθέσουν με τον προαναφερόμενο τρόπο την έγγραφη προσφορά τους προς το Ίδρυμα, μαζί με όλα τα νομιμοποιητικά έγγραφα τα οποία είναι:
α) αντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου προσφέροντος ή νομίμου εκπροσώπου εταιρείας,
β) αποδεικτικό εκπροσώπησης με πιστοποιητικό εκπροσώπησης ή Φ.Ε.Κ. εκπροσώπησης ή καταστατικό εταιρείας, το οποίο αποδεικνύει την εκπροσώπηση αυτή (για νομικά πρόσωπα),
γ) αντίγραφο εκκαθαριστικού φορολογίας εισοδήματος τελευταίου οικονομικού έτους (φυσικού ή νομικού προσώπου αναλόγως),
δ) αντίγραφο Ε9 της περιουσιακής κατάστασης (φυσικού ή νομικού προσώπου αναλόγως),
ε) υπεύθυνη δήλωση ότι έλαβε γνώση των όρων της παρούσας ανακοίνωσης και ότι τους αποδέχεται πλήρως και ανεπιφυλάκτως.
Σε αυτήν (προσφορά) επίσης θα περιλαμβάνονται:
α) τα πλήρη στοιχεία του ενδιαφερομένου, όπως πλήρη διεύθυνση, για να του επιδοθεί κάθε σχετικό με την εκμίσθωση έγγραφο, καθώς και τα τηλέφωνα επικοινωνίας ή email,
β) το προσφερόμενο τίμημα, αριθμητικώς και ολογράφως και τέλος
γ) ο ορισμός τρίτου προσώπου του ως εγγυητή της διαδικασίας, προσκομίζοντας τα πλήρη στοιχεία του και όλα τα νόμιμα δικαιολογητικά του (αντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, αντίγραφο εκκαθαριστικού φορολογίας εισοδήματος τελευταίου οικονομικού έτους, αντίγραφο Ε9 της περιουσιακής κατάστασης)-(προαιρετικα).
4) Οι προσφέροντες οι οποίοι θα υποβάλλουν ιδιοχείρως την προσφορά τους μαζί με όλα τα αναφερόμενα ανωτέρω νομιμοποιητικά έγγραφα θα λαμβάνουν βεβαίωση υποβολής προσφοράς. Επιπλέον, θα γίνονται αποδεκτές και προσφορές οι οποίες αποστέλλονται ταχυδρομικώς με συστημένη επιστολή ή με ταχυμεταφορές, προκειμένου να επαληθεύεται η εμπρόθεσμη ημερομηνία αποστολής.
5) Αν ο τελευταίος πλειοδότης δεν διαμένει στον τόπο που διενεργείται το άνοιγμα των προσφορών, οφείλει υποχρεωτικά να διορίσει αντίκλητό του, που να διαμένει στον τόπο τούτο και προς τον οποίο κοινοποιείται η έγκριση των πρακτικών. Η δήλωση διορισμού αντικλήτου καταχωρίζεται στα πρακτικά του ανοίγματος προσφορών.
6) Το ανωτέρω Ίδρυμα δεν ευθύνεται απέναντι του μισθωτή για την εν γένει κατάσταση του ακινήτου.
7) Το μίσθωμα καταβάλλεται προκαταβολικά κάθε μήνα.
8) Το καταβαλλόμενο μίσθωμα αναπροσαρμόζεται ετησίως κατά ποσοστό εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή του μήνα της αναπροσαρμογής, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους (απλή δωδεκάμηνη μεταβολή), όπως αυτή υπολογίζεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ).
9) Με την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης καταβάλλεται χρηματική εγγύηση ίση με δύο μισθώματα και προκαταβάλλεται το μίσθωμα του τρέχοντος μήνα.
10) Η αρχική διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται στα ελάχιστα χρονικά όρια, που προβλέπονται από την ισχύουσα νομοθεσία, ανάλογα με το είδος της μίσθωσης, ενώ μετά τη λήξη της μίσθωσης μπορεί να συμφωνείται η ανανέωση για χρόνο ίσο ή και βραχύτερο, με τους ίδιους ή επουσιωδώς διαφορετικούς όρους, το δε σχετικό μισθωτήριο συμβόλαιο υποβάλλεται στην Αρμόδια Αρχή, προς ενημέρωση.
11) Επιτρέπεται η υπεκμίσθωση του ακινήτου, με τους ίδιους όρους της αρχικής μίσθωσης, αφού προηγουμένως ενημερωθούν ο εκτελεστής και νόμιμος εκπρόσωπος του εν λόγω Ιδρύματος, Σεβασμιώτατος Μητροπολίτης Αιτωλίας και Ακαρνανίας Δαμασκηνός και η Αρμόδια Αρχή.
12) Ο πλειοδότης οφείλει να προσέλθει για την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης, μέσα σε 20 μέρες από της κοινοποίησης στον πλειοδότη, της έγκρισης των πρακτικών. Αν ο πλειοδότης δεν προσέλθει ή αρνηθεί να υπογράψει σύμβαση μίσθωσης μέσα στην παραπάνω προθεσμία, επιβάλλεται σε βάρος του χρηματική ποινή ίση με τρία μηνιαία μισθώματα της προσφοράς του, η οποία βεβαιώνεται και εισπράττεται ως δημόσιο έσοδο, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων και καλείται ο δεύτερος κατά σειρά πλειοδότης για την υπογραφή του συμβολαίου, εφόσον το προσφερόμενο από αυτόν τίμημα μίσθωσης είναι τουλάχιστον ίσο με ποσοστό ογδόντα πέντε τοις εκατό (85%), επί της προεκτιμηθείσας μισθωτικής αξίας, ενώ αν είναι μικρότερο απαιτείται, για τη σύναψη της σύμβασης, η έγκριση της Αρμόδιας Αρχής.
13) Τα τυχόν τέλη του συμβολαίου μίσθωσης και τα δικαιώματα του συμβολαιογράφου βαρύνουν τον μισθωτή μονομερώς.
14) Η εκμίσθωση του ακινήτου θα κατακυρωθεί προσωρινά στον προσφέροντα τη μεγαλύτερη τιμή, μετά άνοιγμα των προσφορών. Η σύμβαση μίσθωσης θα υπογραφεί μετά την παρέλευση δεκαπέντε (15) ημερών από την ενημέρωση της Αρμόδιας Αρχής, για το αποτέλεσμα της διαδικασίας εκμίσθωσης και εφόσον αυτή δεν διατυπώσει αντίρρηση για τη σύναψη του συμβολαίου. Η άπρακτη πάροδος της προθεσμίας τεκμαίρεται ως συναίνεση της Αρχής. Η ανωτέρω προθεσμία αναστέλλεται, στην περίπτωση υποβολής αναφορών – καταγγελιών, που αφορούν αποκλειστικά στην τήρηση της διαδικασίας, μέχρι να εξεταστεί το βάσιμο αυτών από την Αρμόδια Αρχή.
15) Τυχόν αναφορές – καταγγελίες, που αφορούν αποκλειστικά την τήρηση της διαδικασίας, υποβάλλονται στην Αρμόδια Αρχή, εντός προθεσμίας δεκαπέντε (15) ημερών από την ενημέρωση της τελευταίας, για το αποτέλεσμα της διαδικασίας εκμίσθωσης.
16) Τυχόν αμέλεια ή παρατυπία της διαγωνιστικής διαδικασίας δεν παράγει κανένα δικαίωμα στον προσφέροντα. Τυχόν καθυστέρηση ή ματαίωση σύνταξης του συμβολαίου εκμίσθωσης δεν γεννά οποιοδήποτε δικαίωμα αποζημίωσης του πλειοδότη έναντι του Ιδρύματος.
17) Αν το προσφερόμενο τίμημα είναι μικρότερο από το ογδόντα πέντε της εκατό (85%) της προεκτιμηθείσας μισθωτικής αξίας, ο ανωτέρω εκπρόσωπος του Ιδρύματος δύναται να προβεί στην σύναψη του συμβολαίου μίσθωσης, κατόπιν προηγούμενης έγκρισης της Αρμόδιας Αρχής.
18) Σε περίπτωση που υποβληθούν προσφορές με το ίδιο τίμημα ο εκπρόσωπος του Ιδρύματος καλεί τους προσφέροντες το ίδιο τίμημα να παραστούν σε κοινή ακρόαση, όπου τους ζητεί να προσφέρουν μεγαλύτερο τίμημα. Οι νέες προσφορές οι οποίες καταγράφονται στον πίνακα υποβολής προσφορών, προσυπογράφονται από τους συμμετέχοντες.
19) Οι συμμετέχοντες μπορούν να εκπροσωπηθούν ενώπιον του εκτελεστή της διαθήκης, με αντιπρόσωπο, τον οποίο θα έχουν εφοδιάσει με ειδικό συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο, στο οποίο υποχρεωτικά θα αναφέρονται όλα τα στοιχεία της ανακοίνωσης, ο σκοπός και οι ειδικότερες εντολές που αναφέρονται στην παρούσα.
20) Τέλος, η κατά τον νόμο Αρμόδια Αρχή είναι η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου.
Ιερά Πόλις Μεσολογγίου, 22α Αυγούστου 2025
Ο ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΤΗΣ
+ Ο ΑΙΤΩΛΙΑΣ ΚΑΙ ΑΚΑΡΝΑΝΙΑΣ ΔΑΜΑΣΚΗΝΟΣ
(οδός Αρχιεπισκόπου Δαμασκηνού αριθ. 10 της Ι.Π. Μεσολογγίου του ομωνύμου Δήμου Ι.Π. Μεσολογγίου – ΤΚ 302 00, – 2631022322)
